Description du bien

Cette maison de maître, prête à emménager, surplombe le boulevard, le parc piétonnier verdoyant du périphérique entre Naamsevest et Ruelensvest. Elle offre 286 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, trois pièces de vie communicantes forment un seul espace de vie continu qui s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur la verdure. La cuisine donne également sur le jardin paysager ensoleillé et intime, avec terrasse et un magnifique cerisier. Agencement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, trois salons, cuisine équipée, véranda, terrasse et jardin profond. Mezzanine : salle de bains (baignoire + douche), WC Premier étage : chambre spacieuse avec baie vitrée, 2 chambres communicantes Deuxième étage : 2 chambres spacieuses Grenier (accessible par trappe) Grande cave sèche Avantages : Emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des grands axes routiers Surface habitable spacieuse, grandes pièces lumineuses, belle hauteur sous plafond Vaste jardin paysager ensoleillé et privatif Prêt à emménager Seulement 5 points de DPE B Aucun problème de stationnement Vous recherchez l’équilibre idéal entre calme et verdure et dynamisme urbain ? Vous appréciez le charme et la grandeur d’une maison de maître ? Alors, ce bien est fait pour vous !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
286.00m²
Superficie du terrain
387.00m²
Largeur du terrain
5.50m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1388,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Chauffe-eau au gaz
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
18 m²
Largeur
2
Longueur
9

Living

Surface calculée
32 m²
Largeur
3.5
Longueur
9

Salle à manger

Surface calculée
55 m²
Largeur
5.5
Longueur
10

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.5
Longueur
3
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (au gaz)

Toilette

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.5
Longueur
2

Hall de nuit

Surface calculée
15 m²
Largeur
2
Longueur
7.5

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.5
Longueur
1

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Largeur
5.5
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.5
Longueur
4
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Largeur
5.5
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
41 m²
Largeur
5.5
Longueur
7.5
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
33 m²
Largeur
5.5
Longueur
6
Objets de la chambre
Volet de grenier

Cave

Surface calculée
50 m²
Largeur
5.5
Longueur
9

Jardin

Surface calculée
387 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
205

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Ives Coosemans
Naamsevest 134 , 3000 Leuven