Description du bien

Découvrez cette charmante maison deux façades à Virginal, offrant un excellent compromis entre confort existant et potentiel d’évolution. En bon état général mais nécessitant quelques rafraîchissements, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser.
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux qui s’ouvre sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, deux chambres d’environ 13 m² chacune garantissent confort et polyvalence, que vous souhaitiez y installer une famille, un couple ou aménager un bureau. Le grenier, encore aménageable, représente un atout majeur : possibilité d’y créer une troisième chambre, un espace de loisirs ou un bureau supplémentaire.
L’extérieur complète harmonieusement l’ensemble : une cour pratique mène à une annexe de rangement idéale pour vélos, outils ou matériel de jardin, et le jardin situé à l’arrière offre un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours.
Proche des commodités, commerces et axes de communication, cette maison allie praticité et potentiel d’évolution. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle révélera tout son charme et deviendra un lieu de vie confortable et accueillant.
Nouvelle toiture – Châssis PVC double vitrage ! 
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
110.00m²
Superficie du terrain
413.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€324,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
14 m²
Description
1er étage

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Description
1er étage

Grenier

Surface calculée
46 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
21 m²
Description
Sous-sol

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall

Surface calculée
6 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Description
Rez-de-chaussée

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Description
Rez-de-chaussée

Living

Surface calculée
21 m²
Description
Rez-de-chaussée

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cour

Surface calculée
18 m²
Description
Extérieur

Atelier

Surface calculée
16 m²
Description
Extérieur

Jardin

Surface calculée
200 m²
Description
Extérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20250923016232
Consommation spécifique d'énergie calculée
623
Consommation totale d'énergie calculée
76252

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Rue Louis Edgar Bierny 28 , 1460 Virginal-Samme