Description du bien

Christophe Grognard (IPI 517.787) vous présente cette charmante maison 3 chambres, entièrement rénovée avec goût dans un esprit moderne et chaleureux.

Idéale pour un premier achat, elle est prête à vous accueillir… il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

La maison s’étend sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : un vaste salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un espace buanderie donnant accès direct à la terrasse et au jardin.

1er étage : une grande chambre ainsi qu’une salle de douche rénovée avec soin.

2e étage : deux belles chambres lumineuses.

Vous profiterez également d’une cave, pratique pour le rangement.

Infos pratiques:

Terrain de 1,5 ares

Chauffage au gaz (chaudière récente)

Électricité conforme

PEB : C – 249 kWh/m².an – n° 20211029012201

RC : 302 €

Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d’une localisation idéale, proche de l’autoroute E42/A15 (échangeur Flémalle), ainsi que des commerces, écoles et transports en commun.

Prix : faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04/372.07.20.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
114.00m²
Superficie du terrain
156.00m²
Largeur du terrain
4.50m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€302,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Fenêtre de toit
Isolation
Vitrage
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1956
Nombre d'étages
2
Divers
Stores
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Chalet de jardin

Surface calculée
8 m²
Description
Abri de jardin

Buanderie

Surface calculée
7 m²
Description
Buanderie

Cave

Surface calculée
11 m²
Objets de la chambre
Chaufferie
Description
cave

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Description
Cuisine

Living

Surface calculée
30 m²
Description
Salon + Salle à manger

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Description
Hall de nuit 1er

Hall de nuit

Surface calculée
2 m²
Description
Hall de nuit 2éme

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Description
Salle de bains

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20211029012201
Description PEB
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
249
Emission de CO2
46.00
Consommation totale d'énergie calculée
28322

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Christophe Grognard
Fany Close
Rue de la Houillère 19 , 4400 Flemalle-Grande