COEUR DE BELLE JARDINIÈRE - MAISON 5CH + ESPACE POLYVALENT

€ 634 000

Journée Maisons Ouvertes le 20/09 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]]
 

ERA Blavier a le plaisir de vous proposer cette superbe opportunité au cœur du quartier prisé de la Belle Jardinière.
Cette spacieuse maison séduit par son cadre de vie exceptionnel et ses nombreux atouts.
L’espace de vie lumineux, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée d’un climatiseur, s’ouvre sur un magnifique jardin orienté plein sud avec étang, grande terrasse et accès direct au parc du Sart Tilman.
Elle dispose de cinq chambres confortables, de deux salles de bains et de trois WC, dont deux chambres à l’avant bénéficiant d’une climatisation. Les équipements récents comprennent une nouvelle chaudière gaz à condensation, un boiler neuf et un adoucisseur d’eau.
Un grand garage avec atelier, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Au troisième étage, un vaste plateau polyvalent de plus de 70 m² peut être aménagé selon vos besoins en chambres supplémentaires, bureau, salle de sport, espace de loisirs ou encore cabinet professionnel.
Il s’agit d’un bien rare, alliant confort, espace et situation géographique privilégiée.
Contactez-nous dès maintenant au 04 232 21 21 !
PEB C : N° : 20210615026387, Consommation specifique : 182 kWh/m²/an – Consommation totale : 79 127 kWh/an
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
 

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
286.00m²
Superficie du terrain
2165.00m²
Surface à bâtir
150.00m²
Surface bâtie
140.00m²
Surface exploitable
430.00m²
Largeur du terrain
18.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Périphérie
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1941,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1960
Divers
Air Conditionné
Vidéosurveillance
Stores
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
29 m²
Description
Chambre 4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Description
Chambre 5
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
34 m²
Description
Double garage

Salle à manger

Surface calculée
23 m²
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Pierre naturelle
Parquet
Description
Parquets au sol et magnifique pierres (schiste de la Lienne)

Living

Surface calculée
23 m²
Objets de la chambre
Plusieurs niveaux
Feu ouvert
Air conditionné
Description
Parquets au sol

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Description
Facilement intégrable au séjour

Toilette

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains
Description
avec Lavabo

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Description
Hall + extension

Hall

Surface calculée
4 m²

Débarras

Surface calculée
4 m²

Chaufferie

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Toilette
Description
Avec WC

Terrasse

Surface calculée
71 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Plancher en bois
Description
Plein Sud - Connexion directe du séjour vers le beau jardin

Terrasse

Surface calculée
4 m²
Description
Terrasse Chambre 2

Terrasse

Surface calculée
4 m²
Description
Terrasse Chambre 3

Salle de douche

Surface calculée
13 m²
Objets de la chambre
Douche

Hall

Surface calculée
6 m²

Salle de jeu

Surface calculée
75 m²

Bureau

Surface calculée
12 m²

Grenier

Surface calculée
53 m²

Terrasse

Surface calculée
4 m²
Description
Terrasse Chambre 1

Garage

Surface calculée
36 m²
Description
Double garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20210615026387
Consommation spécifique d'énergie calculée
182
Emission de CO2
14652.00
Consommation totale d'énergie calculée
79127

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Eva Dufaux
Rue de la Belle Jardinière 131 , 4031 Angleur (Liège)