Description du bien

Sint-Eloois-Winkel (Ledegem) : maison mitoyenne avec 3 chambres et grand jardin à vendre
Cette maison mitoyenne à Sint-Eloois-Winkel regorge de possibilités. Sa construction solide datant de 1957 et sa grande surface habitable (251 m²) vous offrent toutes sortes de possibilités. Le terrain à bâtir adjacent de 653 m² est également à vendre, ce qui augmente encore le potentiel. 

Aménagement :
- rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, cave, véranda, débarras (pour vélos)/garage intérieur avec passage vers le jardin, toilettes
- 1er étage : 3 chambres + salle de bains avec baignoire et toilettes
- 2e étage : grenier avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
- jardin de 500 m² avec espace de rangement supplémentaire isolé
- fenêtres rénovées en 2017

Atouts :
- possibilité d'acheter un terrain à bâtir de 653 m² à côté de la maison : possibilité d'agrandir le jardin ou d'étendre la maison 
- accès au jardin, emplacement pour vélos, poubelles...
- maison spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent plus d'espace
- situation centrale 
- citerne et fosse en pierre 

Cette maison est soumise à l'obligation de rénovation. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
251.00m²
Superficie du terrain
500.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Revenu cadastral net
€1,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1957
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Cuisine

Cave

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Jardin

Surface calculée
500 m²

Buanderie

Débarras

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Citerne nappe phréatique
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250425-0003586541-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
791

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Yara Degraeve
Rollegem-Kapelsestraat 64 , 8880 Ledegem