Espace bureau moderne – Liège-Centre (bord d’eau) - Garage

intéressé(e)
€ 1 100/mois
Quai de Gaulle - 9 - - 4020
Quai de Gaulle - 9 - - 4020
Quai de Gaulle - 9 - - 4020
Quai de Gaulle - 9 - - 4020
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Description du bien

Vous cherchez un espace de travail agréable, moderne et parfaitement situé à Liège ?
Ce rez-de-chaussée commercial, lumineux et fonctionnel, offre une atmosphère loft/atelier très conviviale dans un cadre calme au bord de l’eau… tout en étant à deux pas de l’hypercentre !

✅ Atouts du bien :
  • Superficie optimisée pour 8 à 10 postes de travail
  • Open space moderne comprenant :
    • un espace réunion,
    • un espace de travail collaboratif,
    • un coin détente et coin repas,
    • un espace réunion plus informel.
  • Garage privé avec accès arrière discret
  • Parking aisé en face du bâtiment
  • Sécurité renforcée (volets anti-effraction + système d’alarme)
💰 Conditions financières :
  • Loyer mensuel : 1.100 €
  • Précompte immobilier : 153 €/mois
  • Charges communes : maximum 150 €/mois (détails sur demande)

👉 Idéal pour une société en croissance, un bureau d’architectes, un cabinet de consultance, ou tout projet professionnel souhaitant allier confort, modernité et accessibilité.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
110.00m²
Superficie du terrain
130.00m²
Surface exploitable
130.00m²
Largeur du terrain
9.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Non précisé
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Etage
0
Divers
Alarme
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Raccordement ISDN
Internet
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Clarice GUISLAIN
Quai de Gaulle 9 , 4020 LIEGE