Immeuble de 2 unités 2ch + garage / balcon et jardin

€ 499 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cet ensemble immobilier en très bon état comprenant deux appartements 2ch de 81m². Chaque appartement est très lumineux et dispose d'une salle de bains, d'une cuisine, d'un séjour avec salle à manger, un débarra, d'un garage et une buanderie privative et un balcon. Le premier étage est entièrement rénové tandis que le 2e étage (très bon état) nécessite quelques modernisations. Il est aussi possible de séparer les logements par un acte de base pour une vente ultérieure par appartements séparés. Équipement : 22 panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous pour une visite au 042322121.

PEB 20250606025209 - Espec 92 - Etotale 11 898 kWh/an

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
260.00m²
Superficie du terrain
475.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1993
Nombre d'étages
2
Divers
Vidéosurveillance
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Garage

Garage

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Téléphone
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250606025209
Consommation spécifique d'énergie calculée
92
Consommation totale d'énergie calculée
11898

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
Rue du Travail 66 , 4102 Ougrée (Seraing)