Description du bien

À la recherche d'une villa exclusive avec de l’espace pour toute la famille ?
Cette propriété unique sur un terrain de 23a 31ca combine un habitat économe en énergie avec un espace surprenant, idéal pour les familles nombreuses ou recomposées, ou encore pour un projet de cohabitation intergénérationnelle.
Avec 6 chambres spacieuses et 2 salles de bains, cette maison offre calme, intimité et confort à chacun. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, faisant de cette habitation une véritable maison familiale.
Grâce à son label PEB B, ses 16 panneaux solaires (avec certificats), vous optez ici pour un mode de vie durable et sans souci. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin aménagé, d’un grand parking, d’un carport, d’un garage et d’un abri de jardin.
Vous préférez peut-être combiner habitation et activité professionnelle ?
Les espaces polyvalents au rez-de-chaussée sont actuellement aménagés en institut de beauté et en bureau. Ils offrent d’excellentes possibilités pour une activité libérale, un cabinet ou un bureau à domicile. La visibilité depuis la Chaussée de Bruxelles et les nombreuses places de stationnement en font un rêve pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit.
Le séjour est spacieux et baigné de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. La véranda offre une belle vue sur le jardin et donne accès à la terrasse.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une grande allée, d’un carport, d’un garage spacieux et d’un abri de jardin.
Intéressé par cette villa ? Contactez-nous pour une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
329.00m²
Superficie du terrain
2331.00m²
Surface bâtie
251.00m²
Largeur du terrain
34.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Périphérie
Isolé
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1186,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage direct
Air chaud
Combustible chauffage
Bois
Electricité
Mazout
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Triple vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1950
Nombre d'étages
2
Divers
Air Conditionné
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Certificat d'énergie verte
Certificats d'énergie verte - inclus dans le prix

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240924-0003380854-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
175

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Parkgebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Brusselsesteenweg 463 , 9400 Ninove