Maison 4 façades modulable avec 3 garages et parkings

€ 350 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette maison 4 façades située dans les hauteurs de Flémalle, dans le secteur des Cahottes, à proximité des commerces et des autoroutes.
En excellent état général, cette habitation offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux entrées indépendantes. Anciennement aménagée comme maison kangourou, elle peut facilement redevenir une grande maison familiale classique ou encore accueillir une activité professionnelle/libérale.
Côté pratique, la propriété dispose de plusieurs emplacements de parking, de 2 garages indépendants, ainsi que d’un garage intégré avec de grandes caves couvrant toute la superficie de la maison.
Un bien rare, modulable et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
PEB : E ; E spec : 413 E Total : 87.192
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
131.00m²
Superficie du terrain
868.00m²
Surface à bâtir
174.00m²
Surface bâtie
174.00m²
Largeur du terrain
25.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Quartier de villas
Routes d'acces
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Stores manuels
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.58
Longueur
4.42

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.49
Longueur
4.83

Hall

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.89
Longueur
2.11

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.89
Longueur
4.18
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.17
Longueur
2.14

Veranda

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.25
Longueur
3.67

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.21
Longueur
3.28

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.88
Longueur
3.29
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.91
Longueur
2.35

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.88
Longueur
2.34

Living

Surface calculée
26 m²
Largeur
2.74
Longueur
9.32

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.22
Longueur
2.95

Hall

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.88
Longueur
2.23

Débarras

Surface calculée
1 m²

Garage

Surface calculée
54 m²
Largeur
5.55
Longueur
10.66

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
3.45
Longueur
5.66
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
29 m²
Largeur
5.64
Longueur
5.79
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.88
Longueur
2.23

Cave

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.04
Longueur
3.06

Cave

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.99
Longueur
3.09

Cave

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.47
Longueur
3.18

Cave

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.47
Longueur
3.2

Cave

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.69
Longueur
3.44

Cave

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.09
Longueur
4.28

Cave

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.94
Longueur
1.96

Cave

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.01
Longueur
1.93

Escalier

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.07
Longueur
1.93

Garage

Surface calculée
31 m²
Largeur
4.33
Longueur
7.89

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250521034596
Consommation spécifique d'énergie calculée
413
Consommation totale d'énergie calculée
87192

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue de l'Arbre Saint-Michel 427 , 4400 Mons-lez-Liège (Flémalle)