Duplex en style loft – 75m² avec grande terrasse et jardin

€ 525 000

Description du bien

Centre de Louvain – environnement calme et verdoyant

Ce duplex lumineux de 75m² offre une combinaison idéale d’espace, de lumière et de verdure, au cœur de Louvain tout en bénéficiant d’un cadre paisible et privé.

  • Séjour lumineux, orientation sud-ouest.

  • Cuisine ouverte avec appareils Siemens.

  • Chambre (14m²) + mezzanine (10m²) comme bureau ou 2e chambre.

  • Salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo design et miroir.

  • Plancher en chêne massif, 2 toilettes.

  • Buanderie avec raccordement machine.

  • Terrasse 30m² + jardin commun.

  • Cave (-2) et garage optionnel (-1) avec ascenseur.

  • Hors zone inondable.

Situation: score mobilité 9,3/10. Proche supermarchés, campus KU Leuven, hôpital, Imec, Jardin botanique, sport. Grande Place à 7 min. Accès rapide E40.
Vente pour cause de départ à l’étranger.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
75.00m²
Superficie du terrain
2315.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Environnement social
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1051,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1996
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Cuisine

Toilette

Living

Débarras

Jardin

Surface calculée
30 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250805-0003657894-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
213

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Kapucijnevoer 112A 003, 3000 Leuven