Charmante villa à rénover à vendre à Ostende !

€ 435 000

Description du bien

Ostende : charmante villa individuelle avec 4 chambres et double garage !
Dans un quartier calme d’Ostende, vous trouverez cette villa individuelle avec 4 chambres et double garage. La maison nécessite une rénovation (PEB F), mais avec une superficie habitable de 284 m² et un jardin ensoleillé, elle offre un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves. À proximité immédiate se trouvent des commerces, écoles, transports en commun ainsi que diverses infrastructures sportives et de loisirs. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort !

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, WC séparé, cuisine, double garage et jardin ensoleillé avec terrasse.
1er étage : 4 chambres, salle de loisirs, salle de bain, WC.
2e étage : grenier.

Atouts :

  • Jardin ensoleillé
  • 284 m² de surface habitable

  • Double garage

  • Situation calme et privilégiée avec de nombreuses facilités à proximité

Vous recherchez une maison pleine de charme avec un énorme potentiel ?
Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès maintenant avec Sean au 059 77 00 90 ou sean@eraservimo.be.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
238.00m²
Superficie du terrain
631.00m²
Surface bâtie
153.00m²
Largeur du terrain
21.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1591,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Radiateurs
Convecteurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1981
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
34 m²
Largeur
6.2
Longueur
5.5
Objets de la chambre
Pourvu d'électricité

Débarras

Salle à manger

Escalier

Hall d'entrée

Terrasse

Salle de bains

Salle de jeu

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Toilette

Terrasse

Grenier

Living

Espace polyvalent

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240627-0003295381-RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
520

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Sean Caliskan
Vanderstichelenstraat 145 , 8400 Oostende