Description du bien

VISITE VIRTUELLE : 
https://my.matterport.com/show/?m=2e2NwbFfn3USituée en plein centre de Braine-l’Alleud, cette charmante maison 2 façades offre une superficie habitable de 126 m² et représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux de 23 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace professionnel, un espace polyvalent de 17 m² vous permettra de l’adapter selon vos besoins : bureau, rangement etc. Au 1er étage, la maison offre un vaste séjour lumineux de 35 m², agrémenté d’une cassette à bois et une cuisine équipée américaine de 11 m² fonctionnelle et bien agencée,
L’étage se compose de deux belles chambres de 14 m² et 13 m², ainsi que d’une salle de bains de 8 m². Une cave de 12 m² complète l’ensemble, idéale pour le rangement.
À l’extérieur, vous trouverez une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour les moments de détente. Le bien possède une installation électrique conforme et un PEB de catégorie C.
Située à proximité directe des transports en commun, d’un parc, des écoles et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien.
Le revenu cadastral s'élève à 1 360 €. 

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
126.01m²
Superficie du terrain
51.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1360,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Surface calculée
13 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
23 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250816002907
Consommation spécifique d'énergie calculée
240
Consommation totale d'énergie calculée
35343

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Rue de l'Ancien Bourg 21 , 1420 Braine-l'Alleud