Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette grande villa de 4 chambres parfaitement entretenue d'une superficie totale de 145m² située à Awans. 

Profitez d'un cadre de vie verdoyant à proximité de nombreuses commodités, écoles et des transports (arrêt de bus à proximité, autoroute à -3min, gare de train).

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert l'étage, une toilette, une grande pièce de vie de 52m² composée de la salle à manger, du salon et du salon TV, la cuisine, une chambre de 12,6m², salle de bains, un bureau et le garage.

Au 1er étage, vous retrouverez 2 grandes chambres de 23 et 22m² et une salle de douche. Profitez également de plusieurs espaces grenier de part et d'autre de la maison.

A l’extérieur, terrain de 660m². Le jardin est arboré avec une terrasse et orienté à l'est. A l'avant, espace arboré et allée de garage.

Chauffage central air/air (pompe à chaleur chaud/froid), châssis PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, cave, R.C. : 1.095€.

PEB: C (248kWh/m².an) n°20250729012245.

Faire offre à partir de 369.000 € - sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
145.00m²
Superficie du terrain
660.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1095,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Convecteurs
Panneau photovoltaïque
Air pulsé
Combustible chauffage
Bois
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1986
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
19 m²
Objets de la chambre
Cassette encastrée

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Chambre TV

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
9 m²

Toilette

Hall de nuit

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
25 m²
Objets de la chambre
Adoucisseur d'eau

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250729012245
Description PEB
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
248
Emission de CO2
64.00
Consommation totale d'énergie calculée
45310

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
Rue de Fooz 18 , 4340 Awans (Awans)