Description du bien

ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception offrant plus de 500 m² habitables ainsi que 112 m² de caves et garages. Cette superbe maison en pierre du pays séduit par son authenticité, ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et sa grande piscine intérieure chauffée avec toiture télescopique permettant de l’ouvrir aux beaux jours. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine moderne entièrement équipée et d’une vaste salle de billard attenante à la piscine. Vous y trouverez également une salle de douche, une salle de bains, un local technique, un bureau, ainsi que 7 chambres dont 5 équipées de points d’eau, et un garage. En face de la propriété se situe un second garage de 50 m² pouvant accueillir 3 voitures, accompagné d’une cave saine de même superficie et implanté sur un terrain à bâtir de 870 m² offrant de belles possibilités d’aménagement (autre logement,..). Le bien dispose du chauffage central au mazout, d’une cassette au bois, de châssis bois double vitrage, d’une terrasse avec pergola, de panneaux solaires, d’un adoucisseur d’eau, d’une cave à vin aménagée, d’un magnifique jardin avec accès par l’arrière, et l’électricité est conforme. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
510.00m²
Superficie du terrain
2616.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Revenu cadastral net
€743,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Nombre d'étages
3
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Garage

Surface calculée
50 m²

Cave

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Cave à vin

Garage

Surface calculée
50 m²

Garage

Surface calculée
37 m²

Débarras

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de jeu

Surface calculée
27 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Pool house

Surface calculée
109 m²

Jardin

Surface calculée
2616 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Aménagé
Entièrement clôturé
Objets de la chambre
Jacuzzi
Jeux d'extérieur
Chalet de jardin
Piscine
Terrasse

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Salle à manger

Surface calculée
44 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
15 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
7 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Chaufferie

Surface calculée
8 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20241206011290
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
264
Emission de CO2
65.00
Consommation totale d'énergie calculée
123826

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Michaël Fievet
François Baudoin
Rue Loheré 31 , 6940 Durbuy