Description du bien

Vous recherchez une maison neuve économe en énergie avec 3 chambres et 2 salles de bains dans la campagne de Baardegem ? Vous l'avez trouvée !
Cette maison moderne à énergie positive avec PEB A vous offre tout le confort d'aujourd'hui et de demain. Grâce à l'isolation des murs, du sol et du toit, au chauffage au sol partout (pompe à chaleur avec module de refroidissement), au système de ventilation D et aux 12 panneaux solaires (440 WP), vous vivrez ici de manière extrêmement économe en énergie et facile d'entretien. Outre sa durabilité, la maison dispose d'un jardin entièrement aménagé et clôturé, d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures et d'équipements pour une borne de recharge pour votre voiture électrique, un adoucisseur d'eau et des stores. Le réservoir d'eau de pluie de 10 000 litres et l'exonération de 5 ans de la taxe foncière complètent le tableau. De plus, la maison est prête à emménager, il ne vous reste plus qu'à effectuer les travaux de peinture selon vos goûts. Achat via 21% de TVA sur la construction.

Depuis le hall d'entrée avec toilettes séparées, vous entrez dans le salon lumineux avec cuisine ouverte et espace bureau. La cuisine est équipée d'un élégant plan de travail en Dekton, d'un four Siemens, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, ainsi que d'une plaque de cuisson Bora avec hotte intégrée. Une porte dissimulée mène à la buanderie pratique, d'où vous pouvez facilement accéder au jardin à vélo par une porte séparée. À l'étage, vous trouverez la salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi que trois chambres (20 m² - 14 m² - 10 m²), dont une avec salle de bains privative. Chaque chambre dispose de son propre thermostat !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
172.75m²
Superficie du terrain
380.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Revenu cadastral net
€4,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.66
Longueur
2.46

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.86

Living

Surface calculée
46 m²
Largeur
6.96
Longueur
6.62

Bureau

Surface calculée
7 m²
Largeur
3
Longueur
2.46

Cuisine

Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (hotte intégrée)

Buanderie

Surface calculée
8 m²
Largeur
3
Longueur
2.63

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.8
Longueur
1.6

Jardin

Surface calculée
260 m²

Emplacement de garage

Garage

Terrasse

Surface calculée
28 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Classe énergétique
A
PEB
41002-G-OMV_2021090059/EP19534/A001/D01/SD001
Numéro de certificat
41002-G-OMV_2021090059/EP19534/A001/D01/SD001
Consommation spécifique d'énergie calculée
60.1
Emission de CO2
126.00

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Europastraat 24 , 9310 Baardegem (Aalst)