Description du bien

Ledegem (Sint-Eloois-Winkel) : maison unique avec hangar et jardin à vendre

Vous avez toujours rêvé de combiner vie privée et vie professionnelle ? Ou vous avez du matériel pour lequel vous louez actuellement un entrepôt ? Cette maison magnifiquement finie avec un hangar de 300 m² offre la solution. Cette propriété se compose d'une charmante maison avec 3 chambres (possibilité 5). Elle dispose également d'un espace bureau et d'un hangar de 300 m². Cette maison est donc idéale pour un indépendant à la recherche d'un espace supplémentaire (pour son cabinet)... Le jardin est situé dans une oasis de calme et séduira certainement une famille.

Disposition : 
 allée pour 4 voitures 
MAISON
rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, cave, buanderie, grenier, toilettes, bureau
1er étage : salle de bains, 2 chambres, bureau/dressing
2e étage : chambre avec salle de bains, grenier
Jardin avec pool house 
HANGAR/ENTREPÔT
 300 m² avec toilettes
Porte d'entrée 2,60 sur 3,50 m 
Atouts supplémentaires : 
citerne d'eau de pluie 3000 l
système d'alarme 
Contrôle électrique vierge 
accès facile à l'autoroute
Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette propriété exceptionnelle. 
Appelez Yara : 0497584399
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
209.00m²
Superficie du terrain
209.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1959
Divers
Alarme
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall

Living

Cuisine

Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (céramique)

Buanderie

Grenier

Cave

Bureau

Hangar

Surface calculée
300 m²

Toilette

Jardin

Surface calculée
530 m²

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Grenier

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
1000.00
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250416-0003578062-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
314

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Yara Degraeve
Gullegemsestraat 106 , 8880 Ledegem