Description du bien

Vous recherchez un appartement duplex luxueux et élégant à Kraainem ? Ce duplex PNE (presque neutre en énergie) fait partie d'une construction récente (2021) dans un jardin privé, d'une superficie totale de 5102 m². Cet appartement de 99 m² de surface habitable est situé au 1er et au 2e étage. Les finitions élégantes avec des matériaux de haute qualité et la lumière agréable créent un cadre de vie luxueux et agréable.
Disposition : 1er étage : hall d'entrée, toilettes, salon et salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie-débarras et grande terrasse orientée sud-ouest (19 m²) avec une vue magnifique sur les champs et les prairies. 2e étage : 2 chambres et 2 salles de bains. Au niveau -1, il y a 2 places de parking et une cave sont incluses. Avec panneaux solaires, pompe à chaleur air-eau, EPC A, système de ventilation D, alarme, citerne d'eau de pluie, chauffage au sol, armoires encastrées sur mesure dans les pièces à vivre et les chambres, volets roulants électriques, stores, auvent électrique au-dessus de la terrasse. Charges communes : 166 euros par mois.  Situation calme et verdoyante. À proximité : commerces, sports, écoles, hôpital, bureaux. Bonne desserte par les transports en commun : bus, métro, train, Bruxelles. Faites dès maintenant la visite virtuelle et cliquez sur « afficher en mode 3D ».
Vous souhaitez visiter ce duplex ? Prenez rendez-vous via era.be ou appelez le 02/688.06.68.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
99.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Parc
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€2067,00
Garantie Confort ERA
Basic
Description des charges communes
Onderhoud en schoonmaken gebouwen, onderhoud tuinen, elektriciteit en water gemeenschappelijke delen, verzekering, syndicus

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Façade isolante
Plancher réchauffé
Isolation de toit
Plancher accoustique
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2021
Etage
1
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Stores électriques
Tente solaire électrique
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.5
Longueur
1.9
Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
Objets de la chambre
Vidéophone
Armoires encastrées

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.3
Longueur
1.6
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
39 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Salle à manger

Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.2
Longueur
4.8
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Taque de cuisson (à induction)
Four (électrique)
Armoires encastrées

Buanderie

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.8
Longueur
2.7
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Système de ventilation

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.3
Longueur
3.95
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Parquet
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.7
Longueur
2.7
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.8
Longueur
3.8
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Parquet
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.85
Longueur
2.55
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Terrasse

Surface calculée
20 m²
Largeur
2.8
Longueur
7.3
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Cave

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.22
Longueur
2.35
Objets de la chambre
Cave individuelle

Emplacement de garage

Propriétés de la chambre
Souterrain
Objets de la chambre
Emplacement de parking intérieur

Emplacement de garage

Propriétés de la chambre
Souterrain
Objets de la chambre
Emplacement de parking intérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Système au égouts séparé
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
23099-G-OMV_2019006935/EP18077/A001/D05/SD012
Consommation spécifique d'énergie calculée
24

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Annecylaan 54 3, 1950 Kraainem