Description du bien

Dans un endroit prisé de Rixensart, à proximité immédiate d’une zone Natura 2000, cette propriété vous offre une opportunité rare de bâtir ou rénover votre futur chez-vous sur un terrain de 17 ares 54 avec un charmant point d'eau.
La villa existante, à rénover en profondeur ou à démolir selon votre projet, est implantée dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Le terrain bénéficie d’une excellente orientation et convient parfaitement à la construction d’une maison unifamiliale, en harmonie avec le cadre naturel environnant.
Vous profitez ici d’un cadre de vie exceptionnel : atmosphère paisible, nature omniprésente, et accès facile à toutes les commodités – écoles, commerces, gare, grands axes routiers  ainsi qu’aux sentiers de promenade et zones protégées.
Ce bien offre une grande liberté architecturale (sous réserve des autorisations urbanistiques) pour concrétiser une habitation sur mesure, fonctionnelle et durable.
Idéal pour un particulier en quête de calme, d’espace et de qualité de vie, sans renoncer à la proximité des services.
Une situation rare à Rixensart, à découvrir rapidement.
Renseignements et visites sur demande ! 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
1754.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€1809,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1967
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Living

Surface calculée
34 m²

Veranda

Surface calculée
32 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Terrasse

Jardin

Surface calculée
1700 m²

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Puit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
20241206008890
Consommation spécifique d'énergie calculée
610
Consommation totale d'énergie calculée
55618

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Sentier du Baillois 14 , 1330 Rixensart