Description du bien

Maison à rénover avec jardin urbain et atelier dans le centre de Ninove
Cette maison à rénover au cœur de Ninove offre tous les ingrédients pour ceux qui souhaitent aménager leur maison entièrement à leur goût. À quelques pas des écoles, du parc municipal, des commerces et des transports en commun, cette maison combine un emplacement calme avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main.
La maison dispose de deux chambres spacieuses et d'un grenier qui peut être transformé en une troisième chambre ou en un espace polyvalent.
Ceux qui exercent une activité indépendante trouveront également ici une opportunité unique.
Au rez-de-chaussée, derrière la partie habitable, se trouve un atelier spacieux qui peut parfaitement servir d'atelier, d'espace de stockage ou de studio créatif. Grâce à son emplacement séparé et à son accès direct, cet espace est particulièrement adapté aux artisans, aux entrepreneurs ou aux amateurs qui souhaitent combiner vie et travail sans sacrifier le confort.
La maison porte le label EPC F, ce qui signifie qu'une rénovation est obligatoire, mais cela vous offre immédiatement la possibilité d'adapter tout à vos besoins personnels.
Avec son emplacement central, la présence d'un jardin urbain et un grand espace de travail, cette maison offre d'innombrables possibilités.
Cette maison est concernée par la ligne de construction. De plus amples informations sont disponibles sur demande

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
397.00m²
Superficie du terrain
315.00m²
Surface bâtie
120.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Centre d'habitation
Parc
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€406,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1931
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Hall

Living

Salle à manger

Cuisine

Débarras

Toilette

Atelier

Débarras

Jardin

Surface calculée
84 m²

Cave

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
2000.00
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250717-0003648049-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1108
Consommation totale d'énergie calculée
1108

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Siouxsie Rotsaert
Pollarestraat 119 , 9400 Ninove