Charmante maison 3 chambres et 2 garages

À partir de € 209 000

Description du bien

ERA Blavier est ravi de vous présenter cette maison en bon état, située dans un cadre agréable.
Elle se compose de 3 chambres, dont un grenier aménagé, et de deux garages. Son spacieux séjour ouvert sur la salle à manger offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
À l’extérieur, une grande cour vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est au gaz et panneaux solaires.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
PEB G - N° 20250806003091 - Espec : 511 - Etotale : 66.899 kWh/an
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
110.00m²
Superficie du terrain
234.00m²
Surface à bâtir
97.00m²
Surface bâtie
97.00m²
Largeur du terrain
7.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.89
Longueur
4.94
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.45
Longueur
4.02
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.06
Longueur
4.01
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.45
Longueur
4

Salle à manger

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.03
Longueur
4.25

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.54
Longueur
3.51

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.52
Longueur
3.13

Garage

Surface calculée
23 m²
Largeur
2.95
Longueur
7.8

Terrasse

Surface calculée
30 m²
Largeur
4.33
Longueur
6.9

Cave

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.42
Longueur
3.89

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Téléphone
Installation électrique moderne
Triphasé
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
20250806003091
Consommation spécifique d'énergie calculée
511
Consommation totale d'énergie calculée
66899

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue de la Houillère 67 , 4400 Flémalle-Grande (Flémalle)