Description du bien

Vous êtes à la recherche d’un appartement avec du potentiel et bien situé ? Ce spacieux appartement situé au deuxième étage d’un petit immeuble offre non seulement un espace de vie confortable, mais également un grenier aménageable – idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace hobby.

Avec une superficie habitable de 80 m² et un grenier attenant, ce bien offre de nombreuses possibilités. L’appartement comprend un séjour lumineux, une chambre séparée et une salle de bain. Le chauffage central au gaz garantit un confort optimal.

Le grenier permet d’aménager deux chambres supplémentaires, ce qui rend cet appartement également intéressant pour les familles ou les investisseurs.

Actuellement, le logement dispose d’un PEB de catégorie F, ce qui nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique – une excellente opportunité de réaménager l’appartement selon vos goûts et d’en augmenter la valeur à long terme.

La situation géographique est un atout supplémentaire : avec un accès facile vers Bruxelles, vous rejoignez rapidement le centre de la capitale, en voiture ou en transports en commun.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
80.00m²
Superficie du terrain
0.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1951
Etage
2
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
22 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Débarras

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Grenier

Surface calculée
58 m²

Cave

Surface calculée
483 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Non précisé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250415-0003578591-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
540

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Victor Bauweraerts
Ninoofsesteenweg 336 B2, 1700 Dilbeek