Description du bien

Vous cherchez une maison familiale accueillante avec du potentiel, proche du centre-ville et de toutes les commodités ? Découvrez cette charmante maison partiellement rénovée, située sur un terrain orienté nord-est de 3a 83ca, dans un environnement résidentiel paisible et convivial, à distance de marche d'une école primaire et du centre-ville.
Disposition :

  • Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec salon et salle à manger, donnant sur une véranda avec vue sur le jardin. Cuisine à rénover, espace de rangement et toilette séparée.

  • Premier étage : trois chambres spacieuses et une salle de bain rénovée avec des finitions modernes.

  • Combles aménagés : grande suite parentale avec salle de bain attenante comprenant une baignoire, une douche et un WC – à finaliser selon vos goûts.

Atouts supplémentaires :
La maison dispose d’une cave, d’un garage et d’un emplacement de parking à l’arrière du jardin.
Performance énergétique :
Label PEB C – pas d’obligation de rénovation !
Intéressé(e) par ce bien de caractère avec de belles possibilités ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite sur place.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
225.00m²
Superficie du terrain
338.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€547,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
22 m²
Largeur
5.5
Longueur
4

Chambre à coucher

Surface calculée
28 m²
Largeur
5.5
Longueur
5
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Largeur
4
Longueur
3
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Bain
Toilette
Showertower

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Douche

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.5
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
Largeur
2
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²
Largeur
2
Longueur
5.5

Garage

Surface calculée
18 m²
Largeur
3
Longueur
6

Living

Surface calculée
34 m²
Largeur
4
Longueur
8.5
Objets de la chambre
Cassette encastrée

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Largeur
1.5
Longueur
8.5

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Simple
Rectangulaire
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four

Veranda

Surface calculée
18 m²
Largeur
2.5
Longueur
7

Débarras

Surface calculée
12 m²
Largeur
4
Longueur
3

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique ancienne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250525-0003610021-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
212

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Olivier Theys
Hannuitsesteenweg 228 , 3300 Bost (Tienen)