Grand Duplex avec Jardin à Liège (Campine)

€ 229 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente un spacieux duplex avec jardin, situé dans le quartier recherché de Campine, à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Liège. Offrant environ 142 m² habitables et 160 m² exploitables, ce bien lumineux comprend également une cave privative. L’entrée se fait par un sas en copropriété avec deux garages et deux caves non compris dans la vente.
De nombreux travaux ont récemment été réalisés, notamment la réfection complète de l’étanchéité de la toiture plate, l’aménagement d’une nouvelle salle de bain, la remise en état des caves, ainsi que diverses finitions permettant une installation confortable et immédiate. Il est possible d’acquérir l’ensemble du bâtiment avec les caves avant et les deux garages pour 50.000€ supplémentaires.
Il est également possible, avec demande de permis, de rehausser le bâtiment de 2 à 3 appartements en toiture pour un projet immobilier d'investissement.
Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et central. Plus d’infos au 04/232.21.21.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
233.00m²
Surface à bâtir
140.00m²
Surface bâtie
140.00m²
Surface exploitable
280.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

1 chambre(s) possible(s)

Cave

1 chambre(s) possible(s)

Cave

1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
19 m²

Garage

Surface calculée
17 m²

Garage

Surface calculée
17 m²

Salle à manger

Surface calculée
33 m²

Cuisine

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Débarras

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
27 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Salle de bains

Surface calculée
20 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20230210004265
Consommation spécifique d'énergie calculée
220
Consommation totale d'énergie calculée
33804

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Eva Dufaux
Rue Jean Haust 123 , 4000 Sainte-Walburge (Liège)