Description du bien

*** SOUS OPTION ***
Située dans le célèbre bois Cochet à Villers-la-Ville, cette maison offre un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel très recherché. Implantée sur un superbe terrain de 12 ares 25 exposé plein SUD, elle séduit par son potentiel et sa situation privilégiée.
La maison est à rénover, ce qui représente une opportunité idéale pour les amateurs de projets ou ceux souhaitant créer leur chez-soi à leur image. Elle permet de vivre de plain-pied grâce à deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, un séjour lumineux et une cuisine.
À l’étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’un vaste grenier aménageable selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace loisir ou bureau. Un double garage complète l’ensemble.
Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin spacieux, parfaitement orienté sud, qui promet de beaux moments ensoleillés.
Idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. Ce bien représente une belle opportunité de rénovation dans un lieu d’exception, à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant ! 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
145.00m²
Superficie du terrain
1225.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1266,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1972
Divers
Stores manuels
Tente solaire manuelle
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
631 m²
Description
Extérieur

Terrasse

Description
Extérieur

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Description
Rez-de-chaussée

Toilette

Description
Rez-de-chaussée

Living

Surface calculée
30 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall

Surface calculée
4 m²
Description
Rez-de-chaussée

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
Rez-de-chaussée
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
Rez-de-chaussée
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
5 m²
Description
Rez-de-chaussée

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Description
Rez-de-chaussée

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
10 m²
Description
1er étage

Grenier

Surface calculée
57 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
30 m²
Description
Rez-de-chaussée

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Puit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20250528011188
Consommation spécifique d'énergie calculée
478
Consommation totale d'énergie calculée
76150

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Drève du Tumulus 31 , 1495 Villers-la-Ville