Maison mitoyenne avec potentiel à Roulers

€ 130 000

Description du bien

À propos du bien :
Cette maison mitoyenne à rénover au cœur de Roulers offre de belles possibilités à petit prix. Avec 103 m² habitables, une cour et un grenier, elle constitue une base idéale pour un futur chez-soi.
Localisation et environnement :
Située Steenstraat, à proximité immédiate des écoles, commerces, parc et hôpital. Emplacement idéal pour jeunes ménages, familles ou investisseurs.
Aménagement de la maison :
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain, espace de rangement et cour. À l’étage : deux chambres et un grand grenier aménageable.
Performance énergétique :
PEB de 459 kWh/(m² an). Rénovation énergétique nécessaire. Chauffage central au gaz, chaudière à condensation, simple et double vitrage.
Atouts du bien :

  • Emplacement central à Roulers

  • Deux chambres + grenier

  • Cour agréable

  • Prix d’achat attractif

  • Proche écoles, parc et hôpital

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
103.00m²
Superficie du terrain
99.00m²
Surface bâtie
76.00m²
Largeur du terrain
4.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
S
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité de parc
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€364,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1947
Nombre d'étages
3
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Débarras

Grenier

Cour

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250704-0003640150-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
459

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Gillian Vandenbussche
Steenstraat 28 , 8800 Roeselare (Roeselare)