Maison unique à un emplacement de choix à Overijse!

intéressé(e)
€ 449 000
Adriaanstraat - 27 - - 3090
Adriaanstraat - 27 - - 3090
Adriaanstraat - 27 - - 3090
Adriaanstraat - 27 - - 3090
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Description du bien

Dans une rue calme à deux pas du centre d’Overijse, découvrez cette maison de caractère pleine de charme, entourée de verdure et pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison avec du cachet, idéalement située.
Disposition:

  • Rez-de-chaussée: Hall d'entrée spacieux avec toilette invités, accès à un grand garage avec buanderie.
  • Premier étage: Grand espace de vie ouvert et cuisine donnant sur une terrasse et un vaste jardin verdoyant.
  • Deuxième étage: 3 chambres et une salle de bain.
  • Troisième étage: Très grand grenier offrant de nombreuses possibilités.

Laissez-vous surprendre par l’ambiance, l’espace et l’emplacement exceptionnel de cette maison unique à Overijse. Intéressé(e)? Prenez rendez-vous dès maintenant au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
250.00m²
Superficie du terrain
1004.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3373,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1966
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²
Largeur
2.85
Longueur
5.25

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Garage

Surface calculée
47 m²
Largeur
6.3
Longueur
7.4
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Débarras
Eclairage
Pourvu d'électricité
Armoires encastrées
Chaudière

Escalier

Living

Surface calculée
90 m²
Largeur
10
Longueur
9
Objets de la chambre
Feu ouvert

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Taque de cuisson (électrique)

Escalier

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.5
Longueur
3.8
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.4
Longueur
4.2
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Grenier

Surface calculée
90 m²
Largeur
9
Longueur
10

Terrasse

Jardin

Objets de la chambre
Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
3500.00
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250417-0003580532-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
367

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Adriaanstraat 27 , 3090 3090