SPACIEUSE MAISON AVEC JARDIN EN BON ETAT/QUARTIER CCM

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Idéalement située à deux pas du Collège Cardinal Mercier, cette charmante maison 2 façades bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de la gare, des écoles et des commerces.
Construite en 1947, elle développe une superficie habitable de 165 m² et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, vous profiterez d’un second séjour confortable de 42 m². Le deuxième étage propose une salle de bains de 11 m² et un hall de nuit desservant trois chambres, dont l’une permet d’accéder à un dernier niveau composé d’une chambre supplémentaire et d’un grenier de 20 m².
Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, de châssis en aluminium et PVC avec double vitrage. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie d’une orientation sud et d’un accès facile aux transports en commun.
Le certificat PEB est de catégorie C, garantissant des performances énergétiques correctes.
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