Opportunité Rare - Immeuble de Rapport au Cœur de Bastogne

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé sur la très prisée place Mc Auliffe, en plein cœur de Bastogne.
Ce bien rare se compose au rez-de-chaussée d’une surface commerciale ou de bureaux avec réserve, bénéficiant d'une excellente visibilité et d’un fort passage, parfait pour une activité professionnelle ou un commerce.
Un accès indépendant dessert les étages supérieurs, où vous trouverez 4 kots/Studio répartis sur deux niveaux. Ce bien est parfaitement adapté à la location étudiante, à la colocation ou à la location de courte/longue durée (type Airbnb).
Avec un rendement locatif de minimum 5,5 %, cet immeuble offre un excellent potentiel d’optimisation pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable.
Sur le plan technique, le bâtiment est équipé de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville et bénéficie d’un certificat PEB : C.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien combinant occupation personnelle et revenus locatifs, cette opportunité saura répondre à vos attentes.