Description du bien

Ixelles : Duplex 2 chambres à louer, situé entre la place Fernand Cocq et la place Flagey

Situé entre la place Fernand Cocq et la place Flagey, dans un quartier recherché d’Ixelles, ce duplex de 81 m² habitables séduira par son agencement fonctionnel et sa localisation centrale. Il se trouve dans une maison typique bruxelloise, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des étangs d’Ixelles.

Agencement du bien :
Le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un salon/salle à manger d’environ 20 m² ainsi qu’une cuisine super-équipée. Au 1er étage, deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bain avec WC et un WC séparé. En sous-sol, une grande cave de 25 m² avec raccordement pour machine à laver.

Atouts :
Bien fonctionnel avec entrée privative
Quartier vivant et central, entre Flagey et Fernand Cocq
Grande cave privative

Éléments techniques :
Double vitrage, chaudière individuelle au gaz, volets électriques, PEB F.

Charges :
3 % de frais de gestion mensuels calculés sur le montant du loyer
Assurance abandon de recours : 10,50 €/mois

Disponibilité :
Libre à partir du 01/09/2025

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
81.00m²
Superficie du terrain
33.50m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
Coûts mensuels
€48.00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Etage
0
Nombre d'étages
3
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
19 m²

Buanderie

Cave

Surface calculée
16 m²

Chaufferie

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Escalier

Hall d'entrée

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non
Contrat du loyer
woninghuurovereenkomst - korte duur (< 3 jaar)
Date du dernier paiement du loyer
Montant du dernier loyer
1250.00€

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Détails sur demande
Classe énergétique
E
Consommation spécifique d'énergie calculée
240
Emission de CO2
48.00

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Nathan Brassine
Rue du Collège 81 , 1050 Ixelles