Jemeppe S/Meuse – Emplacement d'exception vu d'autoroute

Jemeppe-sur-Meuse – Emplacement commercial d’exception avec visibilité autoroutière
À seulement 4 minutes de Liège Airport, ERA Blavier vous propose cet immeuble mixte au potentiel commercial unique grâce à son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle.
Situé à la jonction de deux sorties d’autoroute, à 200 m du McDonald’s et de nombreuses enseignes à forte fréquentation, ce bien se trouve sur un rond-point ultra-passant, face à un vaste parking public tout juste achevé, assurant une accessibilité et une visibilité incomparables.
Véritable panneau publicitaire grandeur nature, l’immeuble est idéal pour y implanter des bureaux, une agence, une banque, une profession libérale, des appartements ou un projet mixte (commerce + logement).
Affectation HORECA possible mais non imposée — le fonds de commerce existant n’est pas inclus et sa reprise reste totalement facultative.
L’immeuble comprend :

• Un rez-de-chaussée commercial spacieux, en excellent état (actuellement aménagé pour 60 couverts intérieurs + 25 en terrasse, avec installations professionnelles récentes)
• Un duplex lumineux et bien entretenu, libre d’occupation, avec une terrasse de 70 m² (potentiel locatif estimé à 950 €/mois)

Caractéristiques techniques :

• Electricité conforme
• Normes incendie respectées
• Chauffage central au gaz
• Châssis PVC double vitrage à l’avant, bois à l’arrière
• PEB C – n° 20200729007550 – E.spec : 211 – E.total : 29.956 kWh/an

📌 Une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants en quête de visibilité maximale, à un carrefour stratégique du tissu économique liégeois