Description du bien

ERA CEDIMMO vous propose cette villa de caractère construite en 1971, située dans un cadre verdoyant à Baisy-Thy, au coeur du Domaine des Maréchaux. Avec une surface habitable de près de 256 m², ce bien offre un potentiel remarquable pour les familles nombreuses ou les amateurs d’espace. Vous y trouverez un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle, cinq chambres, deux salles de bains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement ainsi que plusieurs caves et un grenier aménageable de 41 m². Le magnifique jardin, orienté plein sud, s’étend sur 20 ares!

La maison se trouve à proximité du centre de Genappe, des commerces, des écoles et des axes routiers. L’environnement calme et verdoyant fait de cette propriété un lieu de vie serein, tout en étant facilement accessible.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée spacieux, un salon lumineux de 28 m², une cuisine de 15 m², trois chambres, une salle de bains et divers espaces de rangement. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un hall de nuit et un grenier. Le sous-sol abrite plusieurs caves ainsi qu’une buanderie. Un système d’alarme est également installé.

Le bien dispose d’un certificat PEB de classe F (476 kWh/m².an) et est équipé d’un système de chauffage mazout. La menuiserie est en bois avec double vitrage.

Intéressé ? Contactez ERA CEDIMMO au 067/70.07.79 ou via cedimmo@era.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
255.95m²
Superficie du terrain
2000.00m²
Surface bâtie
352.12m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Environnement
Boisé
Revenu cadastral net
€2441,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1971
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
22 m²

Garage

Surface calculée
19 m²

Cave

Surface calculée
26 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
28 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
18 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
23 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²

Grenier

Surface calculée
41 m²

Grenier

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
2000 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20250612017948
Consommation spécifique d'énergie calculée
476
Consommation totale d'énergie calculée
136012

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Drève Maréchal Augereau 7 , 1470 Baisy-Thy (Genappe)