Maison 4 façades avec jardin et garage à Vresse-sur-semois

€ 265 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison 4 façades avec jardin, située à Bohan, dans la commune de Vresse-sur-Semois, au cœur de la superbe vallée de la Semois. Cette région, prisée pour ses paysages naturels, ses balades et sa douceur de vivre, est idéale pour les amateurs de calme et de nature.
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un jardin de plus de 12 ares et de deux garages, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Composition : 1 séjour, 1 salle à manger, une cuisine, 1 toilette séparée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 grenier, 2 garages, 1 chaufferie, 1 cave, un beau jardin
Avantage : quartier calme, bonne luminosité, double garage, environnement naturel d’exception (vallée de la Semois).
Idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
164.65m²
Superficie du terrain
1213.00m²
Surface bâtie
55.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre d'habitation
Zone touristique
Au bord d'un cours d'eau
Rural
Dans une vallée
Vue sur cours d'eau
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€736,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1966
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
24 m²

Living

Surface calculée
22 m²

Salle à manger

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Toilette

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Grenier

Surface calculée
53 m²

Garage

Surface calculée
20 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Chaufferie

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250520013510
Consommation spécifique d'énergie calculée
407
Emission de CO2
101.00
Consommation totale d'énergie calculée
56846

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Rue du Vicinal 222 , 5550 Bohan (Vresse-sur-Semois)