Description du bien

Construite à l'origine en 1980, cette charmante bâtisse mitoyenne a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014 (chauffage, électricité, cuisine, salle de bain, isolation...) et est parfaitement prête à être habitée. Situé sur une parcelle de 2a 28ca, ce bien allie confort, efficacité énergétique.
Aménagement :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, espace de vie lumineux et salle à manger avec vue sur le jardin, cuisine entièrement équipée avec rangements : plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle et évier.
Premier étage avec 2 chambres spacieuses avec une belle terrasse attenante. Salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo.
Etage mansardé : troisième chambre spacieuse avec terrasse ensoleillée adjacente.
Avantages :
Situation idéale : centre ville mais très calme
Efficacité énergétique
Rue en cul-de-sac
Label EPC C : isolation du toit (12 cm), isolation des murs creux (4 cm), fenêtres en PVC avec triple vitrage, chauffage central au gaz avec eau chaude instantanée. Puits d'eau de pluie de 7 000 litres avec robinet extérieur.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de qualité et économe en énergie avec un jardin et une terrasse agréables.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
181.00m²
Superficie du terrain
288.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Périphérie
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1130,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1980
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
288 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Largeur
2.05
Longueur
1.5

Living

Surface calculée
24 m²
Largeur
4.39
Longueur
5.5

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.39
Longueur
3.8

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
2.05
Longueur
0.9

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.05
Longueur
2

Garage

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.42
Longueur
5.64

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.58
Longueur
4
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Four
Totalement encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.39
Longueur
3.9
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.9
Longueur
3.7
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.05
Longueur
3.8
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
Largeur
4.43
Longueur
5.39
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250604-0003616287-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
214

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Rubenshof 14 , 3300 Tienen