Boucherie/traiteur + Logement : Investissez malin

€ 150 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial avec appartement, situé sur un axe fréquenté à Saint-Nicolas, idéal pour lancer ou développer votre activité professionnelle.
Ses atouts:

  • Une surface commerciale d’environ 50 m², idéale pour une boucherie, fromagerie, boulangerie, sandwicherie ou tout autre commerce de proximité.
  • Équipement professionnel inclus : chambres froides et comptoir de vente compris dans la vente.
  • Un espace d’habitation à l’étage, pratique pour concilier vie privée et activité professionnelle.
  • Emplacement stratégique : la rue de Tilleur bénéficie d’un bon passage, d’une excellente visibilité commerciale et d’une clientèle locale fidèle.

PEB: F
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Infos pratiques :
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire vendeur a la faculté légale de vendre ou non. En cas de vente, il peut choisir l’offre qui lui convient le mieux selon ses propres critères, sans être tenu d’accepter la plus élevée.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
50.00m²
Superficie du terrain
93.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement social
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
Aluminium
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Etage
1
Nombre d'étages
1
Divers
Air Conditionné
Stores électriques
Stores
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace commercial

Surface calculée
50 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Living

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20190830018077
Consommation spécifique d'énergie calculée
426
Emission de CO2
77.00
Consommation totale d'énergie calculée
27059

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Belinda FRACCARI
Rue de Tilleur 28 , 4420 Saint-Nicolas