Description du bien

Cette maison est idéalement située à deux pas du centre-ville de Tongres.
Vous profitez ici d’un emplacement privilégié : restaurants chaleureux, commerces et terrasses accessibles à pied. Écoles et transports en commun se trouvent également à proximité. Les amateurs de nature et de culture seront comblés, avec le Musée Gallo-Romain, le centre culturel De Velinx et le parc (sportif) De Motten, tous accessibles à vélo.
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée

En entrant dans la maison, vous accédez au hall d’entrée qui mène au garage intégré — idéal pour garer votre voiture en toute sécurité.
À l’arrière se trouvent plusieurs espaces pratiques, parfaits pour un espace de rangement ou une buanderie.
Premier étage
Le premier étage comprend un séjour avec coin repas, une cuisine ainsi qu’un WC séparé (avec lave-mains). Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse.
Deuxième étage
À l’étage supérieur, vous trouvez deux chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo intégré dans un meuble. L’une des chambres donne accès à une seconde terrasse.
POINTS FORTS :
- PEB C : pas d’obligation de rénovation !
​​​​​​- ​Garage intégré avec porte
- Bien actuellement loué

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
178.00m²
Superficie du terrain
62.00m²
Surface bâtie
54.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€708,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1987
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Garage

Buanderie

Salle à manger

Living

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Cuisine

Terrasse

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo simple

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Internet
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250521-0003607058-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
201

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Dries Vanschoonbeek
Bilzersteenweg 4 , 3700 Tongeren (Tongeren-Borgloon)