Magnifique chalet situé à Hogne

Vendu

Description du bien


ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet situé à Hogne, dans un environnement calme et verdoyant, en fond de cul-de-sac.
Implanté sur un beau terrain arboré avec arbres fruitiers, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le chalet se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois central, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables et d’une salle de bain. Une véranda donnant sur le jardin permet de profiter du cadre en toutes saisons.
Confort assuré grâce à un système de climatisation. Un garage avec chaudière offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose également d’un système d’alarme.
Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir (PEB D, électricité conforme jusqu’en 2041).
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel, serein et proche de la nature.
Contactez ERA B-LUX au 084/311.888 pour plus d’infos ou une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.88m²
Superficie du terrain
1182.00m²
Surface bâtie
179.20m²
Largeur du terrain
25.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€646,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1998
Ascenseur disponible
Non

Grenier

Surface calculée
47 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Garage

Surface calculée
18 m²

Veranda

Surface calculée
30 m²

Chaufferie

Surface calculée
3 m²

Jardin

Surface calculée
1100 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250411014788
Consommation spécifique d'énergie calculée
327
Emission de CO2
83.00
Consommation totale d'énergie calculée
46061

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone de loisirs
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Julien Pleinnevaux
Chemin des Bouleaux 173 , 5377 Somme-Leuze