Magnifique maison 3 chambres + grange aménageable – Gouvy

En option - prix sur demande

Description du bien


L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située dans la commune de Gouvy, à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d’un magnifique jardin idéalement exposé avec une vue imprenable sur la campagne environnante 
Elle se compose de spacieuses et lumineuses pièces de vie, de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, de caves sous toute l’habitation ainsi que d’un grand grenier de 80 m² aménageable en suite parentale.
Son atout majeur ? Une splendide grange attenante, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une pièce de vie supplémentaire ou même un second logement 
Récemment rénovée, il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises et y apporter votre touche personnelle !
Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
448.81m²
Superficie du terrain
2600.00m²
Surface bâtie
448.81m²
Largeur du terrain
35.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Zone touristique
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Endroit avec beaucoup de passage
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€468,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
17 m²

Grenier

Surface calculée
81 m²

Grange

Surface calculée
15 m²

Grange

Surface calculée
50 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
46 m²

Cave

Surface calculée
23 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
22 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
15 m²

Jardin

Surface calculée
2402 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250502013139
Consommation spécifique d'énergie calculée
381
Emission de CO2
95.00
Consommation totale d'énergie calculée
83419

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Deiffelt 30 , 6670 Gouvy