Description du bien

VISITE VIRTUELLE 3D : https://my.matterport.com/show/?m=Drg22qZ3KUM Située dans une rue paisible de Braine-l’Alleud, cette charmante maison de caractère offre une surface habitable de 123 m² sur un terrain de 200 ares orienté à l’ouest. Construite dans les années 1930, elle séduit par son authenticité et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon de 20 m², une salle à manger de 16 m² ainsi qu’une cuisine spacieuse de 20 m².
À l’étage, deux chambres confortables (9 m² et 15 m²) vous accueillent, accompagnées d’une salle de douche avec lavabo et douche. L’espace ne manque pas grâce à un grenier de 37 m² pouvant accueillir une troisième chambre, deux caves et une buanderie de 38 m², parfaits pour le rangement ou un aménagement futur.

Le bien bénéficie de châssis double vitrage en bois et PVC, d’un chauffage individuel au gaz via radiateurs et est situé à proximité immédiate des écoles, transports en commun et de la gare.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
125.00m²
Superficie du terrain
200.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Living

Surface calculée
20 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Buanderie

Surface calculée
38 m²

Cave

Surface calculée
38 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Grenier

Surface calculée
37 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20250516020302
Consommation spécifique d'énergie calculée
485
Consommation totale d'énergie calculée
69830

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Marcos Engel
Rue de Merbraine 9 , 1420 Braine-L'Alleud (Braine-l'Alleud)