Description du bien

Maison prête à emménager et pleine de charme au cœur de Ninove

Vous recherchez un chez-vous confortable avec du caractère ? Cette maison chaleureuse, située au centre de Ninove, est prête à emménager, élégante et étonnamment spacieuse.
Elle comprend 3 chambres et une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, idéale comme bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Le séjour lumineux avec poêle à bois et coupole s’ouvre sur une cuisine équipée. Buanderie attenante (ancien WC, raccordements encore présents) et salle de bain avec douche et WC.
Profitez du jardin exposé sud avec terrasse agréable, abri de jardin et espace technique/laverie.
✔️ Électricité conforme jusqu’en 2044
✔️ Double vitrage HR en PVC
✔️ Chauffage central au gaz
✔️ PEB : D (pas d’obligation de rénovation)
Idéale comme première acquisition, maison familiale ou investissement.
À distance de marche de la gare, des commerces, des écoles et des axes vers Alost et Bruxelles.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
131.00m²
Superficie du terrain
216.00m²
Largeur du terrain
4.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€463,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
3
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall

Débarras

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Living

Salle à manger

Cuisine

Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Table-évier
Taque de cuisson (au gaz)

Débarras

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Buanderie

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Chaudière

Terrasse

Jardin

Objets de la chambre
Chalet de jardin

Hall de nuit

Chambre à coucher

Description
Première étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Première étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Deuxième étage
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Mezzanine

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250121-0003509774-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
352

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Pamelstraat 137 , 9400 Ninove (Ninove)