Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette charmante maison d'une superficie habitable de 120m² située à Bertrée (Hannut), à deux pas de toutes les commodités et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute. Stationnement aisé grâce à l'allée latérale. 

La maison se compose comme suit :

Au rez, hall d'entrée, beau séjour lumineux, cuisine avec espace repas, grande buanderie avec toilette ;
Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 chambres de 13 et 12m² et une salle de bains avec dressing. Profitez en plus d'un grenier aménageable en 3ème chambre. 

A l'extérieur, retrouvez un grand jardin arboré avec une belle terrasse carrelée et un abri/atelier ;

Toiture en bon état, châssis triple vitrage PVC, électricité conforme, chauffage central mazout, fosse sceptique. Quelques travaux de finition et d'isolation à prévoir. 

PEB: F (447kWh/m².an) n°20250512040699.

Faire offre à partir de 209.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
570.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€564,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1954
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Salle de jeu

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
13 m²

Salle à manger

Surface calculée
12 m²

Buanderie

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Grenier

Surface calculée
11 m²
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
17 m²

Jardin

Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Chalet de jardin

Surface calculée
18 m²

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20250512040699
Consommation spécifique d'énergie calculée
447
Emission de CO2
111.00
Consommation totale d'énergie calculée
68470

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
Rue de la Station 5 , 4280 Bertrée (Hannut)