Maison 4 chambres à vendre à Samrée.

€ 295 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades située à Samrée.
Implantée sur un terrain de 1.044 m², cette propriété se trouve dans une rue très calme, entourée de verdure. Le jardin, orienté à l’est, vous permettra de profiter pleinement du soleil le matin et en début d’après-midi.
La maison se compose de quatre chambres, de deux salles de bains, ainsi que de deux garages et de caves, offrant de nombreux espaces de rangement.
Idéalement située, elle se trouve à proximité de La Roche-en-Ardenne et de Houffalize, tout en étant à quelques minutes de l’autoroute E25, reliant Bastogne à Liège.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une seconde résidence, cette maison est faite pour vous.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au 084/311.888.

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
1044.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€597,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1997
Nombre d'étages
1
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Terrasse

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Salle de douche

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
18 m²

Garage

Surface calculée
29 m²

Garage

Surface calculée
19 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20250423020392
Consommation spécifique d'énergie calculée
556
Emission de CO2
116.00
Consommation totale d'énergie calculée
109695

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Samrée 29 , 6982 La Roche-en-Ardenne