Description du bien

Située dans une rue calme en impasse, cette villa exceptionnelle construite en 2018 marie à la perfection architecture contemporaine et finitions de haute qualité. Avec une surface habitable de 260 m², quatre chambres et une abondance de lumière naturelle, cette propriété offre tout ce que l’on peut attendre d’un mode de vie moderne et haut de gamme.
Dès l’entrée, on est frappé par la finition soignée. Le hall d’entrée avec vestiaire intégré s’élève jusqu’au premier étage et donne immédiatement le ton. Des matériaux intemporels et des accents élégants ont été choisis dans toute la maison : portes intérieures invisibles (système Argenta), spots dimmables, éclairage indirect et finitions sur mesure jusque dans les moindres détails.
Le séjour respire un luxe discret, avec des placards intégrés à l’aspect marbre et un foyer à gaz moderne qui allie chaleur et ambiance. Grâce aux grandes baies vitrées d’angle – entièrement ouvrables – l’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement, offrant une vue splendide sur le jardin environnant.
La cuisine ouverte, de la marque italienne Scavolini, est parfaitement intégrée et équipée d’appareils de haute qualité. Chaque détail a été pensé avec soin, alliant durabilité et confort d’utilisation.
Le sol du rez-de-chaussée est revêtu de carreaux en céramique impressionnants de 1m20 sur 1m20 – à l’étage, un parquet massif apporte chaleur et caractère. On y trouve quatre vraies chambres, dont deux avec bureaux et placards intégrés, une chambre d’amis, ainsi que la suite parentale avec salle de bains attenante (douche et baignoire indépendante) et dressing. Une seconde salle de douche est également disponible. Les salles de bains sont aménagées avec des matériaux choisis avec le plus grand soin.

Aspects techniques :
Chauffage par le sol
Système de ventilation de type D
Chauffe-eau solaire
Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres
Pré-installation pour système d’alarme

Le jardin entoure la maison et offre de nombreuses possibilités. Le grand garage intégré complète l’ensemble.

Cette propriété unique allie design, confort et fonctionnalité à un niveau rarement atteint.
Un foyer idéal pour ceux qui apprécient le calme, l’espace et le luxe raffiné.

Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
260.00m²
Superficie du terrain
896.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2705,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Vitrage
Voir cahier des charges
Plaque de fixation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2018
Divers
Porte de sécurité
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Vestiaire
Armoires encastrées

Living

Surface calculée
34 m²
Propriétés de la chambre
Finition moderne
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Feu ouvert
Armoires encastrées

Salle à manger

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Dalles en céramique

Cuisine

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Finition moderne
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Four
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Tiroirs culinaires
Four ( vapeur)
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Toilette

Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Débarras

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Garage

Surface calculée
28 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Eclairage
Pourvu d'électricité
Chaudière

Dressing

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Finition moderne
Plancher en bois
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Plancher en bois
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Système de ventilation

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Aménagé
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Aménagé
Objets de la chambre
Evier simple
Douche

Toilette

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Aménagé
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Aménagé
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Objets de la chambre
Terrasse

Cave

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
En parte sous-cave

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier
Système de ventilation

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250504-0003583175-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
139

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Acaciadreef 7 , 1700 Dilbeek