Magnifique maison idéalement située !

En option - prix sur demande

Description du bien

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison allie confort moderne et emplacement stratégique. À deux pas de Belle-Île, des écoles, des petits commerces et à quelques minutes de la gare des Guillemins, elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Entièrement rénovée, elle bénéficie d’une électricité neuve, d’un nouveau système de chauffage au gaz et de châssis en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation et un confort optimal en toute saison. Avec un PEB B, cette maison est éco-performante, vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui au 04 235 21 21 pour une visite. 
PEB B; N 20250302010214, E spec : 161, E totale : 29 962
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
183.00m²
Superficie du terrain
172.00m²
Largeur du terrain
7.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€639,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Description
petit jardin + grande terrasse

Atelier

Surface calculée
17 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Garage

Surface calculée
10 m²

Buanderie

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
27 m²

Cour

Surface calculée
13 m²

Terrasse

Surface calculée
42 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
13 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250302010214
Consommation spécifique d'énergie calculée
161
Emission de CO2
30.00
Consommation totale d'énergie calculée
29962

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Romain Borgs
Rue Garde-Dieu 4 , 4031 Angleur (Liège)