Villa tout confort à deux pas d'Enghien !

À partir de € 375 000

Description du bien

Vous êtes à la recherche d'une villa tout confort à Petit-Enghien ? Cette villa idéalement située sur une parcelle de +/- 12a 64ca à quelques minutes d'Enghien et ses facilités (gare, écoles et commerces). Ce bien a bénéficié de nombreuses rénovations en 2023 => Châssis double vitrage PVC, Chaudière BUDERUS, cuisine, salle de bains, sol,... Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un wc séparé, d'un spacieux living, d'une cuisine équipée, d'un garage et d'une buanderie. L'étage vous un volumineux hall de nuit pouvant servir de bureau ouvert, une salle de bains et deux chambres. PEB : F n°20230603000480 => 459kWh/m².an - Prix : Faire offre à partir de 375.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur - Le bien est actuellement loué à 1150€/mois.  *Les mesures et plans sont donnés à titres indicatif et le descriptif n'est en aucun cas contractuel*

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
130.00m²
Superficie du terrain
1264.00m²
Largeur du terrain
62.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Nord
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Etage
1
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Garage

Jardin

Terrasse

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20230603000480
Consommation spécifique d'énergie calculée
459
Emission de CO2
84.00
Consommation totale d'énergie calculée
89456

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Chaussée de Bruxelles 280 , 7850 Enghien