Description du bien

Wervik - Villa bien entretenue avec 5 chambres, jardin et garage.

Disposition:
Entrée spacieuse, toilettes, couloir avec placards intégrés, salon spacieux avec cheminée à bois encastrée, cuisine équipée et ouverte, 2 débarras (1 buanderie et 1 pour la cuisine), salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, 2e salon/chambre/bureau, garage (surplombé).
1er étage: 4 chambres, 2ème salle de bains avec douche à effet pluie
2ème étage: grenier

Atouts:

  • Électricité 100 % conforme
  • Toiture rénovée + isolée - murs isolés (2012)
  • Tous les murs extérieurs ont été repeints (2017)
  • Volets roulants électriques avec minuterie réglable
  • Situation centrale mais calme, à proximité des écoles, du parc, des commerces...
  • Jardin avec intimité totale et terrasse
  • Garage + allée avec 3 places de parking

Obligation de rénover!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
220.00m²
Superficie du terrain
565.00m²
Surface bâtie
117.00m²
Largeur du terrain
14.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Parc
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€671,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Vitrage
Façade isolante
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1958
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20251104-0003724669-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
410

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Bram Loontjens
Koestraat 66 , 8940 Wervik