Surface commerciale idéalement située à Marloie

€ 195 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce idéalement située à Marloie, le long d’un axe principal très fréquenté, à proximité immédiate de Marche-en-Famenne et de la N4.
Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine parfaitement exposée, ainsi que d’un parking privatif, un véritable atout pour votre clientèle.
Opportunité rare : le terrain est entièrement situé en zone d’habitat, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement selon vos projets professionnels.
Composition du bien :
•             Surface commerciale de ± 90 m² comprenant :
deux espaces bureaux ouverts, un hall d’accueil, un coin cuisine, une chaufferie, un WC.
•             Places de parking privatives
•             Espace jardin
Idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses commodités et commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie, commerces divers), ce bien représente une opportunité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale.
Intéressé ? Contactez sans plus tarder l'agence ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
90.52m²
Superficie du terrain
90.52m²
Largeur du terrain
10.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1103,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
45 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Bureau

Surface calculée
16 m²

Chaufferie

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue de la station 15 , 6900 Marloie