Maison ardennaise rénovée avec 3 chambres à Sainte-Ode

€ 265 000

Description du bien

ERA BLUX vous propose cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur de la commune de Sainte-Ode.
Alliant le confort moderne au charme authentique de l’Ardenne, cette habitation séduira les amateurs d’authenticité : pierres naturelles, poutres apparentes, boiseries et ambiance chaleureuse.
La maison se compose d’un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée, de 3 chambres et d’une salle de bain.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, offrant calme et verdure dans un environnement paisible, à proximité de Bastogne.
Une maison de caractère, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre en Ardenne, où chaque détail a été pensé pour préserver son âme tout en assurant un confort contemporain.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui ERA BLUX.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
171.00m²
Superficie du terrain
900.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€399,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage direct
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
24 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
70 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Fosse septique
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251106030446
Consommation spécifique d'énergie calculée
333
Emission de CO2
7.00
Consommation totale d'énergie calculée
56830

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Le Petit Rotheux 14 , 6680 Sainte-Ode