Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison de commerce idéalement située en plein centre de Neufchâteau, offrant un rez-de-chaussée commercial et un habitat directement habitable à l’étage. Ce bien représente une opportunité rare pour allier projet professionnel et résidence personnelle.
Le rez-de-chaussée est à rénover, laissant libre cours à vos idées pour un commerce, un bureau ou toute autre activité professionnelle. L’étage propose un logement immédiatement habitable, offrant confort et fonctionnalité dès l’acquisition.
La propriété dispose également d’un garage, de caves avec puits, ainsi que d’un très beau jardin sur une parcelle de 8 ares 40 centiares, offrant espace, lumière et cadre agréable.
Un bien rare qui combine potentiel commercial et qualité de vie, idéal pour un projet mixte ou familial.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
391.03m²
Superficie du terrain
840.00m²
Surface bâtie
411.82m²
Largeur du terrain
9.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1698,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1949
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
840 m²

Cave

Surface calculée
20 m²

Cave

Surface calculée
20 m²

Hall

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Garage

Surface calculée
21 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Salle à manger

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
50 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
33 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20180118002136
Consommation spécifique d'énergie calculée
542
Emission de CO2
9.00
Consommation totale d'énergie calculée
82792

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Place de la Foire 7 , 6840 Neufchâteau