Ancienne auberge à rénover près du lac de Neufchâteau

€ 300 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette ancienne auberge à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet touristique ou hôtelier, située dans le cadre calme et naturel de la vallée prisée du lac de Neufchâteau.
Le bien se distingue par ses beaux volumes et ses espaces fonctionnels, comprenant notamment :
• Cuisine professionnelle, bar et espace restauration
• 8 chambres, dont 7 avec salle de bain privative
• Toits et châssis récents
Cette propriété représente une opportunité rare pour le développement d’un projet ambitieux, permettant d’exploiter pleinement son potentiel dans un environnement naturel exceptionnel et à vocation touristique.
Vente sous régime des droits d’enregistrement.
Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.
Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
569.45m²
Superficie du terrain
1398.00m²
Largeur du terrain
32.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1341,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Salle de douche

Surface calculée
41 m²

Salle de douche

Surface calculée
10 m²

Salle de douche

Surface calculée
25 m²

Chaufferie

Surface calculée
19 m²

Cave

Surface calculée
22 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
25 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Toilette

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
50 m²

Grenier

Surface calculée
21 m²

Grenier

Surface calculée
22 m²

Grenier

Surface calculée
22 m²

Grenier

Surface calculée
19 m²

Grenier

Surface calculée
22 m²

Grenier

Surface calculée
22 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de douche

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
14 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20160112005186
Consommation spécifique d'énergie calculée
394
Emission de CO2
98.00
Consommation totale d'énergie calculée
164710

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Malome 3 , 6840 Neufchâteau