Description du bien

DECOUVERTE CHANTIER : VISITE SUR RENDEZ-VOUS !
ERA TOPIMMO vous présente la nouvelle résidence, Les Lavandières, composée de 9 appartements située dans le village de Léglise.

Sa composition architecturale s'intègre parfaitement au quartier résidentiel.

Idéalement située, vous pouvez rejoindre rapidement les grands axes routiers, les villes les plus proches : Arlon, Bastogne, Frontière du Luxembourg, E411/E25. Les commodités et services de proximité sont facilement accessibles.

Pour chaque logement, vous disposez d'un espace de vie harmonieux et lumineux composé d'un hall, d'une cuisine ouverte sur le vaste séjour, d'une terrasse, une salle de douche, une toilette, 2 ou 3 chambres et une buanderie. En supplément : cave, parking intérieur et parking extérieur.

Le descriptif de l'exécution des travaux et des matériaux sont repris dans le cahier des charges disponible sur demande. 

Un projet durable conforme aux normes PEB Q-ZEN actuelles : Classe A <= 85kwh/m²/an.

La résidence dispose d'un ascenseur et propose une cave, un parking extérieur et un parking intérieur pour chaque appartement.

Vente sous le régime des droits d'enregistrement pour le terrain et de la TVA pour la construction.

Les surfaces renseignées sont calculées « extra-muros » (pour les murs extérieurs) et mi-muros (pour les murs mitoyens entre appartements), terrasses comprises. 3D/photos/implantation/plans : non contractuels – sous réserve du passage des gaines techniques.

Informations et rendez-vous, visites : ERA TOPIMMO +3261210750.

Investir dans l'immobilier

Ce projet comprend des unités qui peuvent faire l'objet d'un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre retour sur investissement ou contactez-nous.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
106.46m²
Superficie du terrain
1598.00m²
Type de superficie
Bruto
Environs
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Matériau de chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2023
Etage
1
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
Description
Hall d'entrée

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
5 m²
Largeur
0
Propriétés de la chambre
A aménager
Description
Cuisine à équiper

Living

Surface calculée
30 m²
Largeur
0
Description
Séjour

Terrasse

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
Description
Terrasse

Buanderie

Surface calculée
3 m²
Largeur
0
Description
Buanderie

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
0
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Largeur
0
Description
salle de douches

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Eau de la ville
Électricité individuelle
Classe énergétique
A
PEB
A
Niveau E
A
Certificate number
PROJET 221176
Description PEB
A<= 85kwh/m²/an
Consommation spécifique d'énergie calculée
51

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Patricia Martin
Intéressé(e) ?
Rue des Vieux Prés 15/6 , 6860 Léglise